在2024年房价出现上涨之后，不列颠哥伦比亚省可能会成为加拿大2025年房价有潜在下跌趋势的地区之一。

根据多伦多道明银行（TD Bank）经济学家最近的一项预测，不列颠哥伦比亚省的房屋平均价格在2025年将下跌4.1%，然后在2026年上涨2.7%。在此之前，2024年房价上涨了1.7%。

这将是加拿大房价跌幅第二大的地区，仅次于安大略省的预测跌幅：安大略省房价在2025年预计下降6.4%，随后在2026年上涨2.2%。去年，安大略省的房价小幅上涨了0.3%。

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至于不列颠哥伦比亚省的房屋销售数量，预计交易量将下降0.8%，之后在2026年大幅回升14.7%。该银行的专家表示，同样，安大略省在2025年房屋销售量将下降7.6%，随后在2026年增长16.9%。

多伦多道明银行经济部的公告中写道：“这反映出（不列颠哥伦比亚省和安大略省）两个市场的需求状况疲软，以及严重向买方倾斜的供需平衡情况。”

2025年唯一一个房价会下跌的其他省份市场是爱德华王子岛。

从全国范围来看，受不列颠哥伦比亚省和安大略省的影响，2025年房价将下跌3.2%，在2024年经历了1.9%的上涨之后，2026年房价将上涨4.8%。加拿大全国的房屋销售数量在2025年下降0.9%之后，将于2026年上涨10.1%。

此前的预测认为，在加拿大银行持续下调政策利率的推动下，2025年房地产市场将复苏。但如今，美国总统特朗普发起的贸易战带来的经济不确定性已远远抵消了这一因素。

最新报告中写道：“冬季风暴和与关税相关的经济不确定性带来的双重打击，在第一季度给加拿大房地产市场带来了寒意。我们现在预计加拿大房屋销售量将出现两位数的季度降幅，加拿大房屋平均价格将下降个位数的中间水平。”

“这些结果比我们在12月特朗普就职前的预测要糟糕得多，当时我们认为联邦抵押贷款规则的放宽、较低的利率以及持续的经济增长将推动第一季度房屋销售和价格适度上涨。”

对2026年加拿大房地产市场反弹的预测，是基于预计与关税相关的不确定性将减少、利率将处于多年来的低点，以及“大量被压抑的需求”等因素。

然而，不列颠哥伦比亚省和安大略省这两个关键市场的房屋可负担性较差，这将限制市场的反弹力度。

在加拿大的其他地区，魁北克省的房价在2024年上涨了7.4%，预计2025年将再上涨7.4%，随后在2026年以更温和的幅度上涨4.9%。至于房屋销售量，2024年攀升了18.9%，预计2025年将增长8.6%，2026年将小幅上涨1.3%。

艾伯塔省的房价在2024年上涨了10%。预计2025年和2026年房价将分别以更温和的幅度上涨4.4%和5.3%。在房屋交易量方面，在2024年增长9.2%之后，预计2025年将下降2.2%，2026年预计将增长7.9%。

来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/home-prices-canada-drop/