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人生赢家!33岁澳男买上百套房,$9000万!每月收租就十几万,称“在澳发财最佳途径是买房” !此前华人夫妇购房引关注
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今日墨尔本
2024-10-26 18:24:16
今日话题


在澳洲,

年仅33岁的房产大亨。

坐拥百套房,

房产总价值近$9000万,

光是每月收租就十几万。


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这位买房狂人表示,

“在澳发财的最佳途径是买房”,

还公开了自己的购房“秘诀”。


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说起购房投资,

此前一对华人夫妇也引人关注。

他们一边打工边投资地产,

10年内就攒下了6套房产。

房产总额达520万澳元!





01


33岁澳男坐拥上百套房产,价值$9000万


澳洲年仅33岁的房产大亨,坐拥百套房,房产总价值近$9000万,光是每月收租就十几万。

澳洲九号台报道,33岁的Eddie Dilleen在全澳多个首府城市先后购入了110套房产,价值近9000万澳元。

他表示,在澳洲最好的致富方式就是买房。

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Dilleen在接受Ben Fordham Live采访时表示,他是从公租房长大的,生活条件十分拮据。
“当时我总觉得,为什么别人有钱我却没有,这不公平。”

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Eddie Dilleen(图片来源:九号台新闻)

不过,几年后他意识到,如果继续怨天尤人,生活永远不会改变。于是,他将房地产视为改变命运的途径。

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Eddie Dilleen与妻子(图片来源:每日邮报)

Dilleen将成功的秘诀形容为,将澳洲房地产市场看作一场“大富翁游戏”,“从小规模开始,购入你能够负担的房产,尽早进入市场。”

Dilleen的策略是购买低于市价的房产。他提到,虽然很多人质疑这种方法,但自己的成功证明这是可行的。

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(图片来源:每日邮报)

对于住房危机,Dilleen表示自己不会因为拥有如此多的房产而感到内疚。“问题不在我,而在于我们所处的社会。”

Dilleen的第一套房是一间“丑陋的两居室单元”,但这成为他房产帝国的起点。他通常避免参与拍卖,以便以较低的价格购房。

他倾向于购买距离市中心约一小时车程的物业,以避免高昂的中心区房价。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

在他持有的110套房产中,主要集中在悉尼、墨尔本、珀斯、阿德莱德和布里斯班等城市。Dilleen认为,在澳洲,买房是“致富的最佳途径”。

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他给年轻购房者的建议是,不要在购房过程中投入过多感情。

“我曾经过于情绪化地选择房产,这种情况好在只发生在我拥有的前50或60套房产时。”

据悉,前两年Dilleen拥有78套房产时,他每月的租金就超过13万澳元,现在只会更多。



02


华人夫妇边打工边投资地产,10年攒下6套房


说起房产投资,去年悉尼一对华人夫妇也引人关注。他们边打工边投资地产,10年攒下6套房!

澳媒去年3月份报道称,这对夫妇通过投资赚取了价值520万澳元的房产组合。

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36岁的朱先生(Justin Zhu,音译)和35岁的妻子宁女士(Ning,音译),在工作之余一直在投资房地产。

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Justin Zhu和妻子Ning(图片来源:澳媒)

朱先生告诉澳媒:“我来自一个移民家庭,我的父母在1991年从中国移民来到澳洲。”

“他们都是蓝领工人,爸爸在工厂工作,妈妈在托儿所工作。我从小就学会了储蓄的重要性。”

朱先生将自己的成功部分归功于运气,因为他们购买的第一套房产恰好位于一个突然间广受追捧的地区。

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夫妻两购买的第一套房(图片来源:澳媒)

然后,这套房产的价值让他们能够不断投资下一套房产。

这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划,并选择在悉尼以外的地方投资,这也使他们取得了成功。

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事实上,他们的投资策略如此成功,以至于朱先生放弃了他的心理学职业,专心在房地产行业干起了抵押贷款经纪人的工作。

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2013年,当时年仅26岁的他和当时还是女友的宁女士,在悉尼Zetland购买了他们的第一套房产。

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他们为获取庞大房产组合而借入的贷款总额为330万澳元。当时由于房产升值,他们的投资净值上升到了520万澳元。



03


其实澳人也爱投资地产,年轻人为主力军


事实上,澳人也偏爱投资房地产。而且政府不限制投资房产的数量。

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根据CoreLogic和统计局的数据,56%澳洲家庭的财富都集中在房产上。


澳洲税务局 (ATO) 的此前数据显示,在澳洲1140万纳税人中,超过20%的人在 2019-20年拥有投资房产。


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这意味着约有222万纳税人是房产投资者,他们总共拥有325 万套投资房产。


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以下是投资者在澳洲持有的房产数量:


5%的投资者持有1处投资房产。


18%的投资者持有2处投资物业。


7%的投资者持有 3、4或5处投资物业。


8%的投资者持有6个或更多的投资物业。

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另外,投资者群体也出现了年轻化的趋势。


虽然过去老年人拥有大部分投资物业,但如今,“工作年龄”的澳人在房地产投资方面占主导地位。







今日结语





很多人都想买房升值,

但房产投资也有较高风险,

尤其是在楼市不明朗的情况下,

投资房产一定要谨慎。

毕竟文章中的“人生赢家”是少数,

而且他们的成功也有多种因素,

切不可盲目效仿,

否则也可能得不偿失。

对此,你有什么看法呢?

欢迎留言分享。



编辑:卡米、XT

材料来源:澳洲九号台新闻、每日邮报等

Ref:

https://www.9news.com.au/national/eddie-dilleen-property-mogul-who-owns-110-homes-worth-90-million-aged-33/bd8da79f-f7af-4e16-84a2-16d009f422c5


https://www.dailymail.co.uk/femail/homes/article-13867265/Where-buy-property-Australia-Eddie-Dilleen.html

阅读原文
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