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加拿大房屋销量连续2月上涨,购房者厌倦特朗普关税威胁!CREA第2次调低预期
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超级生活
丁其
2025-07-15 20:42:12

加拿大房地产协会 (CREA) 今天公布6 月份房市报告,结果显示,全加拿大房屋转手数量连续2个月录得上涨,专家们表示,购房者已经厌倦了特朗普的关税威胁。

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加拿大房地产协会今天(7月15日)发布一份房市展望报告,第二次下调了对 2025 年房屋销售的预测。

在1 月份,CREA曾经预测的加拿大房市今年很好,同比增长 8.6%;但在4月份,CREA调低预期,称2025 年房屋销售数量将与去年基本持平。

而CREA 在周二发布的展望报告中,预计今年住宅物业销售总量为 469,503 套,较 2024 年下降 3%,继4月份后,CREA第二次调低预期。

与此同时,CREA预计 2025 年全国平均房价将同比下降 1.7%,至 677,368 加元,比 4 月份的预测低约 1 加元。

CREA今天还发布全加拿大6月份房市报告,结果显示,加拿大6月份房价保持稳定,全国房屋销售增长2.8%,5月份增幅为3.5%。

CREA表示,上个月全国房屋销售量为47,871套,高于2024年6月的46,237套。


经季节性调整后,6月份加拿大房屋销售量较 5 月份增长了 2.8%。


与此同时,6月份全国平均房屋售价同比去年下降1.3%,至691,643加元。

该协会表示,过去两个月销售活动的复苏主要由大多伦多地区带动。

加拿大全国新上市房产数量环比下降2.9%。截至月底,全加拿大共有206,435套房产挂牌出售,同比增长11.4%,仅比往年同期的长期平均水平低1%。

加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart )表示,尽管“今年开局混乱”,但最新数据表明,今年房地产市场最初预测的反弹可能“只推迟了几个月”。

卡斯卡特在一份新闻稿中表示:“从全国范围来看,6月份的情况与5月份几乎完全相同。”他警告称,鉴于美国总统唐纳德·特朗普最近发出的35%关税威胁,“我们还没有脱离困境”。

“6月份的销售表现基本符合预期,加拿大交易量正从年初的低谷中逐步回升,”TD道明银行经济学家马克·埃尔科劳(Marc Ercolao)在一份报告中表示。

“我们预计,随着被压抑的需求继续涌入市场,下半年房屋销售将继续增长。尽管如此,由于经济不确定性持续上升,尤其是在加拿大面临新的关税威胁的情况下,销售水平应该会保持低迷。”

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然而,专家表示,美国总统唐纳德·特朗普威胁征收新关税,可能会破坏加拿大房地产市场期待已久的复苏。

NerdWallet Canada 的抵押贷款专家克莱·贾维斯 (Clay Jarvis) 表示,房地产市场的复苏迹象可能只是“心理因素”。

“由于房价、生活成本和抵押贷款利率都居高不下,我们看到的市场变化必然是心理因素。加拿大人已经厌倦了关税、厌倦了特朗普以及厌倦了自1月份以来经历的动荡,”他说道。

“在当前环境下,购房的风险仍然存在,但买家似乎更愿意向前看,而不是整天提心吊胆,”贾维斯补充道。

特朗普在上周又威胁要对“输往美国的加拿大产品(不包括所有行业关税)”征收35%的关税,新关税将于8月1日生效。

贾维斯表示,最新的威胁可能会进一步吓坏购房者。

“笼罩在经济上空的阴云已经变得更加阴暗。销售势头可能会持续到7月份,但如果未来几周与美国的贸易协议没有进展,这种加剧的不确定性可能会让购房者在8月份犹豫不决,”他说道。

文章来源:

https://globalnews.ca/news/11288990/canadian-home-prices-hold-steady-trump-tariffs/

https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-june-1.7585357


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