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加拿大护士租顶层公寓 10 年:窗外是美景,屋内像工地!漏水不停,地板撬开
约克论坛
2025-07-02 13:17:42

Karen Crane 位于顶层的公寓布置整洁,窗外景色令人惊叹,但她的客厅却像个建筑工地。

Crane 的沙发被防尘布盖着,客厅的地板全被撬开,露出了混凝土板。露台门下方,一大片石膏板被拆除,露出了混凝土、金属碎片和突出的钉子。

她说,这套公寓已经维持这种状态好几个月了,而问题多年来一直反复出现。

图源:CBC

“我是个有学识的人……我是个有一定韧性的女人,”62岁的 Crane 在采访中说,“但在这里,我有点崩溃了,你知道吗,我快撑不住了。”

Crane 是一名注册护士,她表示,2015年秋天搬进位于 Halifax 的 Armdale 社区 Walter Havill 大道的这套公寓后不久,她就发现暖气不工作了,而且露台门附近的地板有时是湿的。

随后,严重的漏水问题多次出现,淹没了客厅的地板。

近十年过去了,她说漏水问题仍未得到解决,尽管该省的住宅租赁项目已做出对她有利的裁决,市政建筑部门也下令要在4月底前完成维修。

Crane 觉得政府系统没起到作用。

“我不认为事情本应是这样,但似乎存在一些漏洞需要填补,”她说。

图源:CBC

Nora MacIntosh 是哈利法克斯(Halifax)新斯科舍省法律援助处的一名执业律师,她表示,办公室“经常”收到租户的求助,他们都在为让房东完成维修而费尽周折。

“令人沮丧的是,很多时候我们能给出的建议并不理想,因为人们能采取的、促使维修完成的办法并不多,”MacIntosh 在接受加拿大广播公司新闻采访时说。

MacIntosh 提到了一个租户和房东长期以来都有的担忧:住宅租赁系统缺乏执行能力。

与此同时,住宅租赁项目的负责人坚称,是有办法强制要求进行维修的——只是可能不为太多人所知。

图源:CBC

Crane 说,这些年来,她的房东、United Gulf Developments Ltd.的 Navid Saberi 曾派不同的人来评估漏水和暖气问题并尝试修复,但都只是暂时管用。

她说,处理家人的健康问题以及在疫情期间以护士身份坚守岗位,已经耗尽了她的精力,就这样好几年过去了。

“我想问问那些住在多年未维修的公寓里的人,不管是八年、六年还是十年,你们为什么不搬走呢?”她说。

Crane 表示,她之所以留下来,是因为她喜欢自己的公寓,租金对她来说也负担得起,而且她相信问题总会得到解决。

最终在2024年,她向该省的住宅租赁项目寻求帮助,该项目通过听证会来调解租户与房东之间的纠纷,随后会发布被称为“主任裁决令”的决定。

Crane 并未要求经济赔偿,只希望问题得到维修。2024年9月,租赁事务专员做出了对她有利的裁决。

到2024年12月,暖气问题得到了解决,但漏水问题仍未处理。Crane 联系了哈利法克斯市政部门后,一名住宅建筑管理人员来到她的公寓查看。该管理人员下令,相关维修必须在2025年4月30日前完成。

“他说,‘这太不像话了,一个月内就会修好。’我说,‘你确定吗?’”Crane 回忆道。

自4月的截止日期过去后,Crane 表示她多次联系那位建筑管理人员,但对方一直没有回复。

她说,在加拿大广播公司新闻前往她的公寓进行采访并联系了所有相关方后,市政建筑管理人员和房东的维修主管才联系她,着手处理维修事宜。

Crane 称,监察人员同意将维修截止日期延长至8月,而她的下一次住宅租赁听证会定于7月16日举行。

哈利法克斯地区自治市拒绝了加拿大广播公司新闻对建筑标准部门代表进行采访的请求。

“工作人员无法谈论任何具体个案的细节,但我可以告诉你,建筑管理人员会使用‘违规通知’,”发言人 Sarah Brannen 在电子邮件中说,“这些通知能确保业主充分了解存在的问题,并为完成维修设定合理的时间期限。”

Brannen 表示,下一步是发出“合规令”,如果在期限结束时仍未完成维修,最后的办法是“市政当局通过补救程序完成维修,或将此事提交法院处理”。

省官员建议租户申请减租

住宅租赁部门主管 Melissa Mosher 表示,出于隐私原因,她无法就 Crane 的具体案件置评,但对于“任何难以让房东完成维修的人来说,这肯定很困难、很令人沮丧,我想这不是人们想要的生活方式”。

Mosher 建议处于这种情况的租户申请减租,即在维修完成前降低租金。

她说,如果没有下达减租令,租户“可能更难”强制要求房东进行维修。因此,她所在的部门正在修改申请听证会所用的表格,以更明确地说明申请减租是一个可行选项。

“这当然是……我希望能更频繁使用的方法,因为我认为这是一种更有效的方式,”Mosher 说,“我想和我的团队一起努力改进这一点。”

房东未作回应

房产记录显示,Crane 所住的公寓楼为一家编号公司所有。新斯科舍省股份公司注册处显示,该公司的董事兼总裁是 Saberi,他同时也是 United Gulf Developments Inc. 的董事长,该公司在哈利法克斯地区拥有并开发住宅和商业地产。加拿大广播公司新闻试图通过其公司以及 Crane 所住公寓楼的物业经理联系 Saberi,但截至截稿未收到回复。

律师 MacIntosh 表示,她并未代理 Crane 的案件,但她曾代理过 Crane 所住公寓楼的另一位租户,该租户也遭遇了类似的漏水问题,同样难以让房东完成维修。

来源:https://www.cbc.ca/news/canada/nova-scotia/halifax-tenant-apartment-flooding-issues-1.7570210


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