近日，温哥华知名私营房地产开发公司Wesgroup Properties宣布，公司因面临严重的“交付成本危机”，被迫进行裁员。该公司总裁兼首席执行官Beau Jarvis称，这一天是公司60多年历史上“最艰难的日子之一”。

据公司向媒体披露，裁员规模约占员工总数的12%。Wesgroup目前员工规模约在200至500人之间，涉及开发、施工、客户服务、资产管理、市场营销、销售、财务、室内设计、租赁、人力资源及信息技术等多个部门。

Jarvis表示：“我们尽了最大努力避免裁员，包括优化系统流程、积极削减成本，甚至出售重大资产以维持现金流，但经济现实让我们别无选择。全国各地的房屋项目不断被取消或延期，许多项目的交付成本已高到普通人无法承担。”

自疫情以来，建筑材料、劳动力及设备成本暴涨，加上大温地区土地成本高企、地方政府不断增加发展费用、融资利率攀升，以及楼市需求持续低迷，尤其是影响融资关键的预售市场疲软，形成了多重“完美风暴”，令房地产开发面临前所未有压力。

Wesgroup旗下现有49个活跃项目，正在建设的住宅超1700套，约6400套公寓，商业及工业空间近39万平方英尺，整体建设面积约160万平方英尺，另有900余套租赁住房处于审批流程中。

该公司最大项目是位于温哥华东南部的River District，占地130英亩，规划建造1万套住房，可容纳多达1.8万居民，并配套大量商业设施。另有Port Coquitlam的Inlet District项目，计划建设约2600套住房，首期工程预计于2025年秋启动。

Jarvis强调，尽管面临困境，Wesgroup并未放弃发展，所有在建项目将照常推进。“我们坚实的资产组合和财务状况是公司的基础，裁员主要因我们暂停了一些未来的新项目。”他说。

他呼吁社会和政策制定者正视供应端的住房负担危机，尽快创造有利条件，让房屋建设再次具备可行性。

今年春天，温哥华地产界出现第二起大规模裁员。4月，地产营销公司Rennie裁员约四分之一，员工减至92人。Rennie此前发布报告称，大温地区未售公寓库存2025年预计激增60%，楼市疲软恐持续。

为应对房地产低迷，温哥华市议会近日批准推迟开发成本征费（DCL）及社区设施费（CAC）支付，意图防止新房建设进一步放缓，缓解住房供应与负担问题。

面对楼市“寒冬”，地产开发商们正在积极调整策略，期盼政策支持与市场回暖能为行业带来新机遇。

新闻来源：

https://dailyhive.com/vancouver/wesgroup-properties-vancouver-layoffs