目前，华人女富豪已出价600万加元，欲接管哈德逊湾公司（Hudson's Bay）的三家门店租约，并表示这只是打造新百货帝国的开端。

刘伟宏（Weihong (Ruby) Liu，音译）通过其房地产公司Central Walk旗下的商场——Tsawwassen Mills、Mayfair购物中心和Woodgrove中心，对三处租约分别报价200万加元。

该交易仍需法院批准。这与刘伟宏此前对哈德逊湾及其姐妹公司萨克斯第五大道（Saks Fifth Avenue）和萨克斯奥特莱斯（Saks Off 5th）至多25份其他租约的竞标无关。

这家拥有355年历史的百货公司提交的法庭文件披露了新细节：刘伟宏为进驻原哈德逊湾物业投入的资金规模，目前正请求法官批准该交易。

图源：CBC

自哈德逊湾公司宣布拟向她出售多份租约以来，这位中国亿万富翁、房地产企业家首次接受采访时表示，最初的600万加元仅是她为整个28家门店组合及场地翻新可能投入资金的“冰山一角”。

刘伟宏表示：“梅费尔购物中心（Mayfair Shopping Centre）和伍德格罗夫中心（Woodgrove Centre）都需要翻新，因为店内设备已过时，这至少需要我投入3000万加元用于改造。”

翻新目标是将业务转型为一家以她自己名字命名的现代零售商，并以红色珠宝标志作为品牌标识。

这些门店预计将保留部分原哈德逊湾的供应商，但商品品类将远超北美传统百货商店。

“我们会尝试在这三家门店引入美妆、珠宝、时尚服饰、儿童游乐场、老年人专区、科技产品和健身设施，”她说，“希望这座商场能成为集吃喝玩乐于一体的场所。”

她已聘请的几位前哈德逊湾员工将协助开发新品牌，并翻新该百货公司的大面积场地——其中一些区域急需修缮。

法庭文件显示，在她三间门店的交易中，最早的租约可追溯至1993年，与维多利亚市的梅费尔购物中心相关，此前哈德逊湾在该商场占据超过16.6万平方英尺的空间。

第二份租约位于纳奈莫市的伍德格罗夫中心，面积14.6万平方英尺，于2000年签署；第三份租约为3.27万平方英尺的Tsawwassen Mills门店，此前由Saks Off 5th使用。

25份其他租约细节未明

今年3月，哈德逊湾公司申请债权人保护并启动投资者收购谈判（最终未能成功挽救公司）后，开始为其96份租约寻找买家。

房地产顾问曾接触60家公司，希望为哈德逊湾租约吸引意向方，最终12家公司对总计39个地点提出报价。

今年5月，刘卫红被选定为阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省及安大略省至多28份租约的中标方，但除她已拥有的三间门店外，双方均未披露交易具体包含哪些其他地点。

任何对租约提出报价的一方均需缴纳相当于预估购买价格10%的押金。法庭文件显示，刘伟宏已支付940万加元押金，这意味着其总收购价接近1亿加元。

若刘伟宏希望入驻哈德逊湾原租赁的物业，相关业主必须同意交易才能推进。

业主并未参与租约中标方的遴选过程，因此可选择反对刘伟宏的中标，或要求她遵守哈德逊湾与Saks此前约定的同等条款。除刘伟宏的交易外，哈德逊湾的律师透露，很快将公布另外两家对该百货公司部分物业感兴趣的公司。

除Canadian Tire以3000万加元收购哈德逊湾的知识产权外，目前尚不清楚还有哪些方参与了租约竞标。

来源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-mall-owner-ruby-liu-hudsons-bay-1.7564066