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安省多项新法规将于下月生效,房东翻修前要注意,违规最高罚款$100,000
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超级生活
子瑜
2025-07-20 17:26:32

从下个月起,安大略省将迎来一系列重要法规与政策变动。新规将直接影响酒类生产商、零售商、租户,尤其是涉及翻修的房东群体。从酒税削减到防止“翻修驱赶”(renoviction)的地方法规,这里是你需要了解的全部重点。


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以下是将于2025年8月生效的安省新规与政策变化:


精烈酒基本税率下调

自8月1日起,省府拟修订《1996年酒税法》,将安省本地烈酒制造商在蒸馏厂零售店销售的产品所适用的基本税率从原来的 61.5% 降至 30.75%。


啤酒税和LCBO加价下调

啤酒的税费结构包括:基本税/加价、按体积征收的税/附加费,以及不可重复使用包装容器的环保税。

对小型酿酒商(microbrewers)生产的啤酒,现行税率已低于大厂,但省府将进一步降低其适用税率:

•起草啤酒从 每升35.96分 降至 17.98分

•非起草啤酒从 每升39.75分 降至 19.88分

•生效时间为 2025年8月1日


苹果酒与预调酒(Ready-to-drink)LCBO加价同步下调。8月1日起,LCBO对苹果酒的基本加价率将从 60.6% 降至 32%。

另外,酒精度不超过7.1%的葡萄酒类与烈酒类预调酒,加价率将从:

•葡萄酒基预调酒:60.6%/64.6% → 48%

•烈酒基预调酒:68.5%/96.7% → 48%


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“翻修驱赶”地方法规(Renoviction Bylaw)正式实施


尽管该条例于7月31日正式生效,但其影响更集中在8月。


多伦多市议会去年通过了具有里程碑意义的《租赁翻修许可条例》,旨在打击“翻修驱赶”行为,即:


•房东以翻修为由迫使租户搬离后,拒绝其搬回、违法涨租或根本未进行翻修。

该法规要求,房东在使用省级 N13 程序(即翻修需搬离租户)前,必须申请并获批“租赁翻修许可证”。


申请该许可证需满足以下条件:


•书面通知租户

•提供临时安置或补偿方案

•明确表示翻修完毕后租户可选择返回原单元

市府检查员将在翻修过程中进行监督,如发现违规,房东将面临以下处罚:

•未在N13发出后7日内提交申请:罚款$1,000

•未按计划翻修却驱逐租户:最高罚款$100,000


信息来源:https://www.blogto.com/city/2025/07/new-laws-and-rules-ontario-august-2025/

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