对关税和贸易战的担忧或许一直困扰着潜在的买家和卖家，但5月份的房市表现出一些上涨势头，这可能预示着随着夏季的正式临近，房地产市场正在开始回暖。

加拿大房地产协会 (CREA) 高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“2025年5月，不仅全国房屋销售量六个多月来首次上涨，而且全国房价也停止了下跌。”

“人们感觉，今年房地产市场预期的复苏或许只是因为最初的关税混乱和不确定性而被推迟了几个月。”

根据加拿大房地产协会的最新报告，5月份全国房屋销售量较今年4月增长3.6%，同期新增房屋数量增长了3.1%。

CREA还强调，上个月的增长是由于大多伦多地区、卡尔加里和渥太华等热门市场的活动增加所致。

与2024年同期相比，这仍然意味着市场表现较冷，这主要是因为贸易战以及其他影响买卖双方的因素导致经济不确定性。

加拿大5月份全国平均售价比去年下降1.8%。经季节性因素调整后，5月份房价指数与今年4月份相比基本持平。

潜在买家可能一直在观望，等待贸易战担忧的平息，并观察利率可能受到的影响。

由于加拿大央行继续采取“观望”态度，决定是否调整借贷成本（这将直接影响抵押贷款成本），那些一直在等待利率进一步下降的买家可能已经在5月份开始出手，递交了购房报价。

虽然这对房地产市场来说是一个积极的信号，但加拿大房地产协会 (CREA) 的调查结果主要基于全国平均水平，因此考虑个人需求和偏好也至关重要。

“总体而言，5 月份的卖家和买家数量比 4 月份有所增加……这种趋势似乎也可能会延续到 6 月份，”CREA 主席 Valérie Paquin 说道。

“如果您计划在 2025 年下半年买卖房产，您需要了解全国趋势在当地如何（或没有）体现。”

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https://globalnews.ca/news/11243645/real-estate-home-sales-may/