“2025年4月，大多伦多地区（GTA）的新房销售延续了有记录以来最差的销售周期，”BILD新房数据来源Altus Group的研究经理Edward Jegg表示。
“买家渴望可预测性，而围绕潜在关税影响的不确定性正在削弱潜在买家前进所需的信心。”
按房屋类型细分，共管公寓Condo表现最差，4 月份售出 105 套，较 2024 年 4 月下降 80%，比 10 年平均水平低 94%。
4 月份单户型住宅销量为 205 套，较 2024 年 4 月下降 66%，比 10 年平均水平低 77%，单户型住宅包括独立屋、联排别墅、半独立屋和Free-hold联排别墅。
至于房价方面，新建公寓的基准价格为 101.9 万元，在过去 12 个月内下降了 3.6%；新建独栋住宅的基准价格为 153 万元，在过去 12 个月内下降了 5.4%。
新房剩余库存总量与上月相比略有下降，库存水平（根据当前需求将库存在市场所消化的时间）为 15 个月，而一个健康市场的库存水平约为9至12个月。
BILD 高级副总裁舍伍德（ Justin Sherwood ）表示：“由于销售、开工和最终新增住房供应与现有住房存量之间存在时间差，公众目前无法了解大多伦多地区市场正在发生的重大变化。”
预计到 2028 年，新房竣工数量将只有 9,561 套。
BILD 认为，为了建造更多住房，联邦政府必须扩大对所有购房者的商品及服务税 (GST) 减免，而不仅仅是针对首次购房者。
周二（5月27日），自由党联邦政府提交了一项法案，GST减免仅限于首次购房者购买价格低于100万元的新房（最多可节省5万元），同时降低价格在100万元至150万元之间房屋的首次购房者的税率。
“昨天，联邦政府提交了其拟议的措施，旨在为首次购房者提供GST减免。遗憾的是，这项仅限于首次购房者的限制措施效果甚微，因为只有极少数新房购房者是首次购房者。这不会显著帮助解决负担能力问题，也不会显著刺激销售和建设，”舍伍德说。
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