加拿大百年百货巨头哈德逊湾公司（Hudson's Bay）的破产清算进程正陷入一场激烈的法律纠纷。
这家拥有355年历史的老牌零售商今年3月申请债权人保护时，全国80家门店已全部关闭。
如今，其最大债权人团体正要求法院紧急叫停一项颇具争议的物业租赁交易，指控公司管理层在清算过程中存在严重浪费行为。
由ReStore Capital LLC代表的银团债权人本周二向安大略省高等法院提交动议，要求终止哈德逊湾与BC省亿万女富豪刘伟宏（Ruby Liu）达成的28处门店租赁转让协议。
文件显示，尽管法院已批准其中3处物业的转让（这些门店归刘女士的公司Central Walk所有），但包括Cadillac Fairview、Oxford Properties在内的多数业主均明确反对这笔交易，导致公司每月仍需支付数百万加元的空置租金。
"这些支出完全是不必要的浪费。"ReStore首席执行官伊恩·弗雷德里克斯在宣誓书中指出，公司为争取业主同意已支付约250万加元租金，预计到8月中旬还将产生750万加元费用。
更令债权人愤怒的是，哈德逊湾近期还支出了1800万加元用于拆除已关闭门店的外墙标识，这些资金本应用于偿还债务。
这场纠纷的源头要追溯到去年12月。当时ReStore向哈德逊湾提供了1.51亿加元紧急贷款，其中部分资金被用于母公司HBC LP收购美国尼曼百货集团。作为交易条件，加拿大业务被剥离至新成立的Saks Global实体。但随着零售环境恶化，今年3月申请债权人保护时，哈德逊湾已背负11亿加元债务。
华人女企业家刘伟宏的出现曾被视为转机。这位BC省多家购物中心所有者通过旗下Central Walk公司，计划以600万加元收购首批3处物业租赁权，并有意接手另外25处空置门店。
五月，哈德逊湾宣布让刘伟宏以每份租约200万元的出价，收购其在阿尔伯塔省、BC省和安大略省以哈德逊湾（Hudson's Bay）及萨克斯（Saks）为名经营的28份租约，其中三份租约位于刘拥有的BC省购物中心：Tsawwassen Mills、Mayfair和Woodgrove。
她在接受CBC采访时表示："如果交易获批，我有信心说服业主接受新的经营方案。"
但商场业主们普遍反映，刘女士至今未提交切实可行的商业计划。
刘伟宏曾在采访中表示，希望开设一家现代化的连锁百货商店，并由她自己名字Ruby Liu命名。她表示商店将出售化妆品、珠宝和服装，还将包括儿童游乐区、餐厅和娱乐空间。
刘伟宏表示，每家门店面积约15万平方英尺，计划投资最高500万元进行翻新。她说：“我想在多伦多、温哥华、卡尔加里等城市打造集餐饮、娱乐与体验于一体的购物中心，触动人们的情感。”
刘伟宏曾向《星报》透露，她在争取租约许可时遭遇“歧视”和“粗暴对待”。
刘伟宏强调，当今年轻人沉迷网络，减少实体空间的互动，她希望改造后的哈德逊湾门店能改变这一现状。
《环球邮报（Globe and Mail）》报道说，加拿大最大的商业地产管理公司之一 Cadillac Fairview 的首席执行官表示，商场业主们尚未收到刘伟宏的 “有意义的商业计划”，也没有任何证据表明她拥有经营百货商店的必要经验。
据两位知情人士透露，刘伟宏在上个月与多家商场业主进行了见面会谈，但在会谈中，刘伟宏未能提供她将如何经营这些商店的细节。Cadillac Fairview的董事长伊亚科诺在声明中证实，自己遇到的情况也是如此。
他在声明中说：“我们唯一的一次见面会谈很简短，因为她根本没有准备好讨论她的计划或拿出商业计划书。”
他还说：“我们没有感知到对方任何关于零售管理专业知识、已建立的供应商关系、物流/电子商务能力或稳健而现实的财务预测的能力，而这些要素对于单个小规模零售店来说都是基础，更不用说如此规模的28家店了。”
第三位消息人士称，在这些会议结束后的几天里，刘伟宏向多家商场业主补发出了一份商业计划书，阐述了她计划的更多细节，包括承诺预留3亿多元作为运营专项资金。
该消息人士称，补发的商业计划书中描述了刘伟宏团队与哈德逊湾50多家原有供应商之间的接触，这些供应商都表示愿意与刘伟宏合作。
商业计划书还概述了准备招聘2500至3000名员工和聘请有零售经验的高管的计划。
商业计划书还明确指出，刘伟宏的团队已经收到了500多份来自哈德逊湾百货公司前员工的简历。
商业计划书还提供了一份财务预测，预计这些百货商店将从2026年开始略有盈利。
伊亚科诺在声明中表示，这些财务预测并不现实。
他说：“根据我们数十年来管理加拿大知名购物中心的丰富经验，我们认为，如果能够确保拥有良好商业记录的成熟零售商入驻已闲置的旧门店空间，那么刘女士所声称的在加拿大创造零售业就业机会的目标就能得到更好的实现。”
债权人提供的财务数据显示，哈德逊湾在推进这笔交易过程中，除巨额租金支出外，七周内产生的850万加元专业服务费中也有相当比例与之相关。"这完全是不经济的鲁莽行为。"ReStore在法庭文件中强调，公司管理层与债权人利益已出现严重背离。
哈德逊湾发言人蒂芙尼·布尔回应称，公司始终"以负责任的态度平衡各方利益"，将对债权人动议作出全面回应。但ReStore已要求法院赋予现有监督机构更大权限，或指定Richter咨询公司为接管人，直接控制清算流程。
值得注意的是，这并非普通债权纠纷。作为哈德逊湾主要融资方，ReStore母公司Hilco Global正是负责其清仓销售的公司。这种特殊关系使得债权人指控更具杀伤力。
值得一提的是，刘伟宏近日还发起一份网上请愿，想要支持咱们大温华人企业家的朋友，可以去签名：https://www.change.org/p/support-ruby-liu-save-canadian-retail-stores
在签名页面，不乏一些the bay的老员工留言支持。
随着听证会临近，这场博弈折射出加拿大零售业转型的阵痛。当百年老店沦为"僵尸企业"，如何在保护债权人权益与盘活商业资产间找到平衡点，将成为法官面临的难题。
目前法院尚未决定是否于下周开庭审理此案，但可以确定的是，哈德逊湾这个曾经辉煌的商业帝国，正以最不体面的方式走向终点。
来源：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-hudsons-bay-lenders-motion-terminate-ruby-liu-lease-deal/
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/hudsons-bay-lender-docs-1.7580307
