Wahi 分析了 2022 年 4 月至 2025 年 4 月期间大多伦多 300 多个社区的房价变化情况。

Wahi 首席执行官 Benjy Katchen 表示：“独立屋住宅的价格表现比公寓更好，但（我们）最新的分析显示，不同社区的市场趋势差异很大。” 

按百分比计算，多伦多的三个社区跻身大多伦多地区独栋住宅价格自2022年峰值以来跌幅最大的前十名社区之列。这三个社区分别是Church-Yonge Corridor（下跌40%）、Wanless Park（下跌47%）和北约克Windfields（下跌49%），其中Windfields从2022年的637万跌至目前327万，跌了310万。

大多伦多地区独栋住宅价格百分比变化最大的社区是宾顿的 Huttonville 社区，从 2022 年 4 月到 2025 年 4 月，其价格变化为 -53%，即 176 万加元降至 82.5 万加元。

跌幅第二大也是印度人聚居的宾顿市，宾顿的 Vales of Humber 社区和皮克林的 Rougemount 社区并列第二，房价跌幅均为 -50%。

10大跌幅榜具体如下：

在过去两年半的时间里，这10个社区的房价跌幅最大，不过，这种下降趋势非常普遍，在 Wahi 分析的 344 个社区中，有 289 个社区今年的房价低于 2022 年 4 月。

按跌金额来看，大多伦多地区 (GTA) 10 个社区的房价中位数自三年前春季以来暴跌了 100 万元。

10 个跌得最大的社区中有 6 个位于多伦多市内，其中 Windfields 降幅最大。

在北约克的高档社区 Windfields，上个月独栋住宅的房价中位数为 327 万元。这意味着三年内，独栋住宅的售价中位数下降了 310.5 万元，跌幅之大令人咋舌。

这比降幅第二大的北约克富裕社区 Wanless Park 的房价中位数还高出 100 多万元。Wanless Park 的独栋住宅房价中位数暴跌 196.75 万元，至 218.25 万元。

然而，Wahi 首席执行官Katchen 告诉CTV新闻，这些数字并不意味着一套原价400万元的房屋现在只卖一半的价格，而是意味着这些社区中价格较低的房屋反而被抢购一空。

“实际情况是，高端房价波动不大。比如，如果你选择多伦多一些昂贵的社区，比如Windfields或Wanless Park，那里的房价在2022年的峰值时曾高达400万至600万加元……我们并不是说，同样的房子现在只卖一半的价格。当然，价格确实有所贬值，价格也面临压力。但真正扭曲现状的是，那些真正高价位的房产都没有卖出去，而且这些社区的房产价格要低得多。” Katchen解释道。