$10万定金全扔！加拿大家集体毁约血洗楼市，多家开发商倒闭忍气吞声跪求别上热搜！

2025-07-19 02:40:10

大温不光现房交易市场低迷，楼花和准现房交易更是低迷。

资金链断裂陷入法拍的大楼、土地简直多如过江之鲫。

科利尔地产高管哈特·巴克拿出最新报表：去年6月仅3宗法拍案，如今15-20宗同时进行！从$500万工业地块到$1.05亿写字楼，曾经坚不可摧的大温地产链正在断裂。

（图片来源：Globe and Mail）

"这就像缓慢漏气的轮胎，"副总裁詹妮弗·达林评价，"去年还只是空地法拍，现在商铺、办公楼、公寓全沦陷！"

而大温的买家们，早已宁肯放弃几万，十几万的定金，也不要继续贷款购房。

“那些预售价格为每平方英尺2000加元的开发商，现在再有人继续接盘几乎不可能了，”巴克先生说。“所以，买家就自动离开了，再见，有本事就告我吧……留着我的定金吧。“

巴克先生说，买家们选择放弃那些价值下跌的预售房产。开发商们正竭尽全力避免自己的名字出现在新闻头条上，避免造成更大的恐慌和更多的违约。

这意味着，当豪华公寓的预售买家放弃支付定金时，他们也不愿提起诉讼。所以我们现在看到的其实只是冰山一角。

总体而言，许多家喻户晓的大开发商尚未受到丧失抵押品赎回权的影响。

目前，市场上陷入困境的项目基本都由海外开发商或新进入大温市场的开发商持有，他们在市场高峰期出价过高。但也有一些本地开发商因依赖海外买家而损失惨重。

“除了你们已经在媒体上看到的，温哥华有几家公司已经售出了几处房产，他们雄心勃勃。虽然他们是扎根于当地的集团，但与海外市场联系密切。他们依赖于向中国等海外国家销售房产，但现在这些预售情况并不像大家希望的那样稳定，”巴克先生说。

列治文、本拿比、高贵林等地从前有名的好楼盘、黄金地段，如今都纷纷定金全损转让，有的甚至愿意再折上折，就这还未必能成交……

（图片来源：小红书）

最近一个月，大温两大热门楼盘接连爆雷。据CBC报道，大温开发商I4 Property Group Inc因受承包商连累，导致本该今年交付的本拿比公寓楼盘烂尾。建筑空地还处于地基状态，挂出$1600万加元匆忙抛售。

同时，位于新西敏的一项联排项目也面临停工，同样属于倒霉开发商 I4 Property。

(图片来源：CBC News）

有黯然离场的，自然也有捡漏逆袭的。

在Qurray Rock地产公司陷入困境后，开发商 Gord Wylie 通过购买位于高贵林港市中心的一处法院下令出售的房产，将一个失败的、未完成的项目变成了一个机遇。

Wylie以$1160万拍下烂尾楼，上演教科书级操作：

$299,900的Studio比周边普遍便宜$10万！102套房源10天售出30套。购房的全是首购族，总价全压在$100万免消费税红线之下！

现如今市场上，已经获得批准的房产最受欢迎。但目前，潜在买家非常挑剔，在不确定的时期，他们选择暂缓购房。

她说：“产品要合适，价格要合适。”

经济学家罗斯林·库宁表示，取消抵押品赎回权程序可能会带来更多经济适用房，但她说，关闭开发公司并非解决问题的良方。相反，政策制定者、政府和房地产行业需要彻底改革住房体系，以人们能够承受的价格建造房屋。

毫无疑问，在大批开发商破产倒闭的今天，楼市萧条是刚需房买家出手的良好时机。

“这会是全面反弹吗？不会，”达林女士说。“但我乐观地认为，到今年秋天，我们可能会开始看到一些复苏。”

信源：Globe and Mail,小红书

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