60万加元在多伦多买独立屋？家人们，你第一反应是不是，那这房子是有什么问题？

你有没有看过那种“房子快倒了但还很贵”的魔幻故事？你有没有见过那种，“扶我起来，我还能接着住人”的摆烂式卖房？

今天，我们就来看看这套真正的、多伦多版、现实中的“笑不出来的段子”。

故事主角是一间位于多伦多东区 4 Lucy Ave 的袖珍屋，位置如下图右侧红色地点标识所示：

这栋房子，上一次上市是在2019年，当时的标签是“两室一卫”，但房屋面积只有不到500平方英尺，比两居室公寓还小吧？而且房屋状况嘛，就是标准的老破小。

可就是这么一间老破小，在2019年还卖出了 $430,000，比挂牌要价还高了整整3万！当然了，当年的多伦多房市似乎还是一片欣欣向荣？

时隔五年多，这栋房子卷土重来！现在挂牌价是多少？$599,888！

离谱的是，它现在被宣传成“三室一卫”！家人们，500呎塞三个卧室是认真的吗？

更离谱的是，虽然价格涨了将近17万加元，貌似也多了一个卧室。但真正让人目瞪口呆的并不是价格，而是这房子看起来更破了。

所以，这是摆烂式卖房嘛？

从“两室一卫”变成了“三室一卫”，屋主是不是把房子扩建了，或者请了设计大师大搞一番？

很遗憾，答案是：啥也没干。

翻看新旧房源的照片，不但没有“改头换面”，反而让人想逃跑：

• 前门已经有点变形了；

• 屋顶也有下垂的迹象；

• 屋内风格嘛... 大概可以形容为“末日避难所+大学宿舍”融合款。

最绝的是，这么点空间，竟然硬生生塞了五张床，连地下室都没错过！

可惜售房信息里只晒出了下面这四张床，不知道另外一张床是什么个不能挂出来的原因？

多伦多市规定每个人至少要有9平方米的可居住空间。这么一算，这套房恐怕都快挤出“非法人口密度”的边缘了。

别急，还真不是纯靠勇气喊价。虽然看似离谱，但有着自己的“逻辑”。

地段房价整体涨了

自2019年以来，这片区域的房价涨了34%，说白了，你不涨，别人也涨。

地块本身还不错

虽然房子迷你，但地是你的，22 x 100英尺的占地，在多伦多甚至可以说不算小。甚至可以想，未来可以推倒重建？

这老破小可是独立屋

没有和邻居共用墙，没有楼上楼下闹腾，买到就是你独享的城堡（虽然现在只能闭眼想象）。

地段正处于“快要起飞”状态

这片区域被认为是“up-and-coming”，翻译一下就是“即将被咖啡馆、小资餐厅和文青攻占”的地方。你现在觉得破，几年后可能就成香饽饽了。

虽然乍一看像个房地产圈内的段子，但你去看周边房源，就会发现这$60万还真不算贵了。

同一地区那些没破没塌、还能住人的独立屋，轻轻松松就卖到$150万。而这个小屋虽然破点，但也没塌啊，还有五张床呢，挤挤住下10个人没问题嘛~ 

（要么挑战空间极限居住能力，要么继续在“非法人口密度”犯罪的边缘试探？）

关键是价格门槛低，又占着块地，还有推倒重建的潜力，对某些刚需买家或投资人来说，还真可能是一个可以考虑的选择。

So，这就是多伦多的房地产，魔幻又真实？

• 你以为它要塌了，它却涨价了；

• 你以为它没人买，结果可能还有抢Offer；

• 你以为自己在看段子，结果它是新闻。

不是房子多好，拥有土地的资格本身，就已经成为奢侈品。