根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三发布的数据，多伦多5月份实际成交的平均房价为1,120,879加元，比4月份（$1,107,463）录得轻微上涨。

除了均价，5月份的房屋基准价格（MLS HPI）也是较4月份上涨0.1%，达到992,800加元。

虽然房价月环比录得上涨，但是，年同比还是录得下跌，多伦多地区实际成交的平均售价较去年同期下降4%，而房屋基准价格 MLS HPI同比下降4.5%。

尽管美国仍对加拿大钢铝和汽车征收关税，但特朗普上个月与加拿大总理马克·卡尼会晤时，以较为温和的措辞表达了让加拿大成为美国第51个州的愿望。

由于特朗普将贸易政策的重点转向其他领域，多伦多的潜在购房者得以将更多精力放在房地产市场。

多伦多房地产委员会的数据显示，5月份房屋销售环比增长8.4%，超过了新挂牌房屋数量3.2%的增幅。

购房者可能是被较低的价格所吸引，根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，4月份多伦多的基准房价已跌至2021年同期以来的最低点。

“今年的购房成本比去年更实惠，”多伦多房地产委员会首席信息官Jason Mercer在一份声明中表示。“在其他条件相同的情况下，房屋销售量应该会比2024年有所增长。”

尽管如此，由于贸易战导致的经济不确定性很大，5月份的交易量同比下降了13%，而数据显示，多伦多市场上的房屋总数却增长了42%。

Mercer表示，尽管平均售价和借贷成本较去年有所下降，但经济信心的减弱仍在影响购房决策。

“问题在于缺乏经济信心，”Mercer表示，并补充说，他预计一旦贸易紧张局势得到解决，房地产市场将会回暖。

Mercer表示，一旦家庭确信与美国的贸易稳定已经恢复，房屋销售就会再次回升。

文章来源：

https://financialpost.com/real-estate/toronto-home-prices-tick-up-buyers-tempted-back

https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/06/04/greater-toronto-home-sales-fall-133-per-cent-in-may-board/