加拿大租房者正在等待房价下跌后再买房

一项新的房地产调查显示，越来越多的加拿大租房者有购房计划，但他们正在等待房价下跌。

Royal LePage最近发布的《2025年租房者报告》显示，54%的租房者计划购置房产，其中三分之一希望在未来两年内实现。而有40%的人表示他们正在等待房价进一步下跌。

图源：financialpost

“从历史来看，他们可能会感到失望。”Royal LePage 首席执行官Phil Soper表示。

“在过去75年里，加拿大家庭住宅价值年均增长约5%，持续跑赢通胀。机会窗口可能比人们想象的更窄，具备策略眼光的买家已经开始行动。”

由于唐纳德·特朗普发起的关税战引发市场紧张情绪，加拿大今年全国范围内的房屋销售和房价均有所下滑。不过，5月份出现了一些市场回暖的迹象——这是六个多月以来房屋销售首次回升，房价也在连续三个月下跌后趋于稳定。

“这些变化可能是加拿大楼市在经历了因贸易战引发的焦虑而走低之后，出现转折的早期信号。”加拿大皇家银行（RBC）副首席经济学家Robert Hogue表示。

在 Royal LePage 的调查中，近30%的加拿大租房者表示他们正在等待利率下降，但在利率方面获得宽松也绝非板上钉钉。

加拿大央行在过去两次会议中将基准利率维持在2.75%，而在本周发布的政策讨论摘要中，央行仍将通胀视为主要隐忧。

尽管其他一些经济学家仍预期未来会有更多宽松政策出台，加拿大皇家银行已将进一步降息的预期从其预测中移除。

并非所有加拿大租房者都有能力购房。Royal LePage 的调查显示，三分之一的受访者表示没有购房计划，其中超过一半的人称，他们的收入不足以负担心仪社区的房产。40%的人认为，租房比买房更划算。

不过，在加拿大的房地产市场中，租房生活也并不轻松。Royal LePage 指出，尽管租金已连续八个月下降，但仍高于长期平均水平。2025年5月，全国一居室出租单位的平均月租为1,857加元。

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的全国租金报告，在过去五年中，租金的涨幅已经超过工资增长。与两年前相比，全国租金上涨了近6%；与三年前相比，则上涨了12.6%。

Royal LePage 的调查还发现，37%的加拿大租房者表示他们将净收入的31%至50%用于支付房租，而有15%的人则称租金占到了他们净收入的一半以上。

信息来源：

https://financialpost.com/news/canadian-renters-waiting-for-home-price-drop