近日，**卡尔加里房地产委员会（CREB）**发布了2025年6月的房产市场数据，显示房屋销量有所下降，但库存大幅增加，为买家带来更多选择。



📉 销量下降，所有房型均受影响

• 6月共成交房屋2,286套，同比下降16.5%。


• 销售减少涵盖了公寓、排屋以及独立屋等所有主要房产类型。

📈 新房源激增，库存攀升83.2%

• 6月新挂牌房源达到4,223套，比去年同期增长11.2%。

• 市场上待售房屋总数达到6,941套，库存同比激增83.2%。

• 房源回升至2021年人口激增前的水平，市场供应明显改善。

💡 影响因素：选择增多，买家观望

CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie指出：“市场供应的增加，结合贷款利率持平、经济不确定性以及价格调整预期，导致许多潜在买家选择观望。”

这直接影响了房价表现，尤其是公寓和排屋的价格承压明显。

💰 房价微跌，公寓与排屋尤为明显

• 6月住宅基准价为**$586,200**，同比下降3.6%。

• 价格压力主要集中在公寓和排屋市场，独立屋价格相对稳健。

🏙 市场小结

• 买家选择更多，库存充足，市场更趋平衡。

• 销量放缓，反映买家仍处观望状态。

• 房价小幅调整，市场回归理性。

对于准备入市的朋友来说，当前是一个可关注的窗口期，选择多、议价空间增大，值得认真考量。